La mallette de l'indépendant en immobilier

Le plombier a sa caisse à outils.
Le conseiller immo a Atlas.

Le calcul de tes honoraires, le suivi de tes affaires, tes documents, ton agenda, et une IA experte qui bosse avec toi. Tout ton métier, au même endroit.

L'histoire derrière Atlas

Je m'appelle Jimmy Amory, conseiller immobilier en Seine-et-Marne. Comme tous les indépendants, je jonglais : un tableur pour les honoraires, un carnet pour les visites, dix onglets pour estimer un bien. Passionné d'intelligence artificielle, j'ai fini par construire l'outil que je cherchais partout : d'abord pour moi, sur le terrain. Aujourd'hui, cette mallette s'appelle Atlas Immo. Voici la visite.

Aperçu réel

app.monatlasimmo.fr/app/dashboard

Tableau de bord

Pilote ton activité d'agent commercial, semaine du 2 juin

Organise ton tableau de bord comme tu veux : déplace, agrandis ou ajoute des widgets. ✨ Ranger ＋ Widget ✎ Personnaliser

Affaires actives

↗ +2 cette semaine

CA prévisionnel

38 200 €

↗ +12 400 €

CA réalisé

21 450 €

2 ventes ce mois

Contacts ce mois

↗ +5 nouveaux

Temps ce mois

18 h

Taux horaire ≈ 634 €/h

Affaires en coursVoir tout

T3 Lognes · Famille Martin

Lognes · 72 m²

Mandat

Maison Pontault · Dupont

Pontault · 110 m²

Offre

T2 Melun · Bernard

Melun · 45 m²

Visite

Prochaines visitesCalendrier

Visite T3 Lognes

Mar. 14h

RDV vendeur Melun

Jeu. 16h30

Signature Pontault

Ven. 11h

Bon de visite

Fais signer
en un clic.

Sélectionne ton bien, le visiteur signe sur ton écran, le PDF conforme Loi Hoguet part tout seul. 30 secondes au lieu de 5 minutes.

✓ Plus de feuilles à imprimer ni à classer
✓ Tout s'enregistre seul sur tel, tablette ou ordi
✓ PDF conforme Loi Hoguet généré automatiquement

Quel que soit ton réseau (ou en indépendant), tu importes ton modèle officiel une fois, Atlas le pré-remplit ensuite à chaque visite.

Bon de visiteÀ distance

Bien concerné

Appartement · T2 · 45 m², Melun⌄

Visiteur

Nom & prénom

Marie Dupont

Téléphone

06 12 34 56 78

marie.dupont@email.fr

Le bon de visite concerne

Appartement · T2 · 45 m²

Melun · Réf. AT-2048

Prix affiché : 189 000 €

Ta signature

✓ J'ai lu et approuvé le bon de visite

Signer & envoyer →

Et tout le reste

Atlas t'accompagne dans ton quotidien de pro.

Calculateur

Ce qui te revient,
net dans ta poche.

Pas seulement tes honoraires : Atlas calcule aussi ta commission (brut) et ce qu'il te reste net après URSSAF et cotisations. Sur chaque bien, peu importe le prix.

✓ Prix, honoraires et net vendeur en direct, selon ton barème
✓ Ta commission (brut) calculée sur chaque vente
✓ Ton net après URSSAF et CIPAV : ce qui te reste vraiment

Calcul d'honorairesOptimisé

Honoraires TTC10 000 €

Commission HT5 750 €

Net après charges4 468 €

4 468 €net

Net agent44,7 %4 468 €

Réseau25,8 %2 583 €

URSSAF12,7 %1 265 €

TVA16,7 %1 667 €

Charges calculées au barème URSSAF + CIPAV 2026. Net estimé avant impôt.

Temps & rentabilité

Combien tu gagnes
vraiment, à l'heure.

Atlas note le temps passé sur chaque bien : visites, administratif, négociation. À la vente, il te dit ce que l'affaire t'a rapporté par heure travaillée.

✓ Le temps passé par bien, sans y penser
✓ Ton taux horaire réel, une fois la vente actée
✓ Tu vois enfin quelle vente te coûte le plus de temps

Temps & rentabilitéT3 Lognes

Temps passé14 h 30

Honoraires actés9 200 €

Ton taux horaire réel≈ 634 €/h

Où passe ton temps

Visites5 h

Négociation4 h

Administratif3 h 30

Suivi2 h

Contacts

Tous tes contacts,
au même endroit.

Acquéreurs, vendeurs, prospects, partenaires. Chacun avec son type, son statut et son historique. Fini le carnet et le tableur qui se perdent.

✓ Triés par type et par statut
✓ Email, téléphone, historique en un clic
✓ Reliés à leurs biens et leurs affaires

ContactsCRM

Tous 14Acquéreurs 8Vendeurs 5Prospects 1

MDMarie DupontAcquéreurActif

TMThomas MartinVendeurNouveau

FBFamille BernardAcquéreurVisite

SLSophie LemaireProspectNouveau

Suivi affaires

Chaque affaire,
à sa place.

De l'estimation au compromis, tu vois où en est chaque vente. Tu glisses une affaire d'une colonne à l'autre, et ton CA prévisionnel se met à jour tout seul.

✓ Estimation, mandat, visite, offre, compromis
✓ Ton CA prévisionnel calculé en direct
✓ Fini le tableur qui traîne

Suivi des affaires10 350 € en cours

Mandat

T3 Lognes · MartinLognes · 72 m²

Maison PontaultDupont · 10 350 €

Visite

T2 Melun · BernardMelun · 45 m²

Offre

Studio LieusaintRoy · 128 000 €

Dossier notaire

Le dossier notaire,
prêt en 2 minutes.

Atlas rassemble les bonnes pièces, écrit l'email au notaire tout seul, et te le pose dans ta messagerie. Tu relis, tu envoies. Fini les 14 à 54 pièces qu'on cherche partout.

✓ Checklist intelligente : Atlas coche ce qu'il a déjà
✓ Email professionnel rédigé automatiquement + ta signature
✓ Tes notaires mémorisés et pré-remplis

Préparer le dossier notaire6/8 pièces prêtes

✓ Mandat de vente dans Atlas

✓ DPE dans Atlas

✓ 3 derniers PV d'AG dans Atlas

Titre de propriété à ajouter

Bonjour Maître,
Je vous transmets les éléments du dossier en vue de l'établissement du compromis de vente…

✉ Ouvrir dans ma messagerie

Tâches & rappels

Pour chaque bien,
ton antisèche.

Photos, annonce, diffusion, relances : une liste déjà prête pour chaque bien. Tu coches, tu glisses pour prioriser, tu mets une date. Le plus urgent remonte tout seul sur ton tableau de bord.

✓ Modèle pré-rempli, à cocher au fil de l'eau
✓ Une date d'échéance : les retards passent en rouge
✓ Les 3 tâches prioritaires sur ton dashboard

À faire · Appartement Lieusaint2/8 fait

✓ Prendre les photos

✓ Rédiger l'annonce

Diffuser sur les portails prochaine 01/06

Poser le panneau « à vendre »

Programmer les visites

Le plus urgent de chaque bien remonte automatiquement sur ton tableau de bord.

Comptabilité

Ta compta de conseiller,
enfin simple.

Chaque vente remplit ta compta. Atlas calcule ta part, ta TVA, ton URSSAF, et te dit ce qu'il faut mettre de côté. Plus de mauvaise surprise en fin d'année.

✓ Encaissements pré-remplis quand une vente passe
✓ URSSAF provisionnée, échéances rappelées
✓ Ton objectif : combien de ventes pour ton salaire

Mes encaissements · 2026Micro-BNC

AvrilMaison PontaultNet 6 250 €

MaiT2 MelunNet 4 980 €

À provisionner : URSSAF (25,6 %)2 870 €

Objectif : 2,1 ventes / mois pour 2 800 € net

Conformité TRACFIN

La conformité LCB-FT,
sans y penser.

Atlas évalue le risque de chaque dossier, crible tes clients contre les listes officielles de gel des avoirs, et garde tout. Le jour d'un contrôle, ton dossier est déjà prêt.

✓ Score de risque automatique par dossier
✓ Criblage gel des avoirs + sanctions (sources officielles)
✓ Protocole interne + archives illimitées (contrôle à 10 ans)

Dossier de vigilance Risque faible

✓ Pièces d'identité vérifiées

✓ Origine des fonds questionnée cohérent

✓ Criblage gel des avoirs 0 correspondance

Prêt pour un contrôle DGCCRF : 27 points couverts, protocole généré, archivage long terme.

Mes biens

Tous tes documents,
au même endroit.

Diagnostics, PV d'AG, compromis, bons de visite : tout est classé, rangé et gardé pour toujours. Et plutôt que de relire 3 PV d'AG, Atlas te ressort les éléments dont tu as besoin.

✓ Tous les documents d'un bien, classés au même endroit
✓ Atlas les lit pour toi : il résume, retrouve une info, sans que tu relises tout
✓ Bons de visite, photos et notes rattachés à chaque bien
✓ Tout reste indéfiniment, rien ne se perd

Appartement · T2 · 45 m² · MelunEn vente

Bons de visite 2Diagnostics 2Documents 22Photos 21

DPE.pdf Diagnostic

PV AG 2024.pdf Copropriété

PV AG 2023.pdf Copropriété

Bon de visite · Dupont.pdf BDV

✦ Résume-moi les 3 derniers PV d'AG

Ravalement voté (8 500 € de quote-part), fonds travaux OK, aucun litige en cours.

Note : prévenir le vendeur pour le ravalement avant le compromis.

Calendrier

Tes visites,
sans oubli.

Tes visites, RDV, signatures et relances, regroupés au même endroit et reliés à tes biens et tes contacts. Synchronisé avec ton Google Agenda.

✓ Visites, RDV, signatures et relances
✓ Relié à tes affaires et tes contacts
✓ Synchronisé avec Google Agenda

CalendrierJuin 2026

JourSemaineMoisAnnée

Lun

14:00 Visite T2

Mar

Mer

11:00 Signature

Jeu

16:30 RDV vendeur

Ven

10:00 Visite maison

Extension Chrome

Le marché,
direct sur les annonces.

Pendant que tu navigues sur les portails d'annonces, Atlas affiche un panneau sur l'annonce : positionnement marché, fourchette de prix, rentabilité, analyse des photos par IA, DPE. Fini de jongler entre 4 onglets pour qualifier un bien.

✓ Le positionnement marché (bas / moyen / haut)
✓ Rentabilité et prix au m² du secteur, en direct
✓ L'IA Vision juge l'état et les travaux sur les photos

✦ Atlas · sur ton portailConnecté

5,8 % brut

3 420 €/m² · 79 comparables

Prix du bien289 000 €

Bas298 200 €

Moyen325 600 €

Haut389 100 €

Sous le marché, -12 %

Fourchette établie sur 79 ventes comparables du secteur, ramenées au prix au m².

IA VisionÉtat : Bon · Travaux estimés : 5 à 10 k€

Atlas AI

Une question ?
Une réponse, tout de suite.

Fiscalité, droit, marché, estimation, sur tes dossiers en cours. Pas de numéro à appeler, pas d'attente. Tu demandes (sur le site, Telegram ou WhatsApp), Atlas répond, et il peut même te préparer une relance.

✓ Réponses juridiques et fiscales sur tes biens
✓ Il prépare tes relances, tu valides avant l'envoi
✓ Il connaît tes dossiers, rien à réexpliquer

✦ Atlas AITelegram · WhatsApp

Le DPE de l'appart Martin est en F, ça change quoi pour la vente ?

Classe F : toujours vendable, mais c'est une passoire thermique. Pour un appartement, pas d'audit énergétique obligatoire (l'audit, c'est pour les maisons et les immeubles en monopropriété). En revanche, la location sera interdite en 2028 : prévois une décote de 5 à 10 %. Je te sors les 3 comparables F du secteur ?

D'après la loi Climat et Résilience et les ventes du secteur.

Oui, les comparablesRelancer M. Martin

Estimer un bienFiscalitéMarchéRelance

Tout ça, dans un seul outil.

Conçu pour les conseillers indépendants, peu importe ton réseau.

Commencer, c'est gratuit →

Aperçus illustratifs des fonctions d'Atlas. Données d'exemple.

Le plombier a sa caisse à outils.
Le conseiller immo a Atlas.

Tableau de bord

Calcul d'honoraires

Contacts

Suivi affaires

Biens à la vente

Calendrier · Juin 2026

Atlas AI

Extension Chrome

Bon de visite à distance

Barème honoraires

Fais signer
en un clic.

Atlas t'accompagne dans ton quotidien de pro.

Ce qui te revient,
net dans ta poche.

Combien tu gagnes
vraiment, à l'heure.

Tous tes contacts,
au même endroit.

Chaque affaire,
à sa place.

Le dossier notaire,
prêt en 2 minutes.

Pour chaque bien,
ton antisèche.

Ta compta de conseiller,
enfin simple.

La conformité LCB-FT,
sans y penser.

Tous tes documents,
au même endroit.

Tes visites,
sans oubli.

Le marché,
direct sur les annonces.

Une question ?
Une réponse, tout de suite.

Tout ça, dans un seul outil.

Le plombier a sa caisse à outils.Le conseiller immo a Atlas.

Tableau de bord

Calcul d'honoraires

Contacts

Suivi affaires

Biens à la vente

Calendrier · Juin 2026

Atlas AI

Extension Chrome

Bon de visite à distance

Barème honoraires

Fais signeren un clic.

Atlas t'accompagne dans ton quotidien de pro.

Ce qui te revient,net dans ta poche.

Combien tu gagnesvraiment, à l'heure.

Tous tes contacts,au même endroit.

Chaque affaire,à sa place.

Le dossier notaire,prêt en 2 minutes.

Pour chaque bien,ton antisèche.

Ta compta de conseiller,enfin simple.

La conformité LCB-FT,sans y penser.

Tous tes documents,au même endroit.

Tes visites,sans oubli.

Le marché,direct sur les annonces.

Une question ?Une réponse, tout de suite.

Tout ça, dans un seul outil.

Le plombier a sa caisse à outils.
Le conseiller immo a Atlas.

Fais signer
en un clic.

Ce qui te revient,
net dans ta poche.

Combien tu gagnes
vraiment, à l'heure.

Tous tes contacts,
au même endroit.

Chaque affaire,
à sa place.

Le dossier notaire,
prêt en 2 minutes.

Pour chaque bien,
ton antisèche.

Ta compta de conseiller,
enfin simple.

La conformité LCB-FT,
sans y penser.

Tous tes documents,
au même endroit.

Tes visites,
sans oubli.

Le marché,
direct sur les annonces.

Une question ?
Une réponse, tout de suite.