Calculateur de Rentabilité

Analysez votre investissement en détail : Cashflow, Taxes, LMNP vs Nu.

🏠 Acquisition & Financement

Prix du bien (Net Vendeur)

€

Surface

m²

Ancien / Neuf

Travaux & Ameublement

€

Frais de Notaire (Estimé: ~11 800€)

€

Frais d'Agence / Chasseur i

€

Frais Courtier

€

Frais de Garantie i

€

🏦 Crédit Bancaire

Apport

€

Durée

ans

Taux Intérêt

Taux Ass.

🔑 Exploitation & Charges

Loyer Mensuel (HC)

€

Vacance Locative i

Charges Copro (An)

€

Taxe Foncière

€

Assurance PNO i

€

Assurance GLI i

Frais Gestion i

Mise en location i

€

Comptabilité (CGA) i

€

CFE / Autres i

€

⚖️ Fiscalité & Profil

Revenu Net Imposable i

€

Parts Fiscales i

parts

TMI Estimée : 30%

📊 Analyse Performance

Cashflow --

Crédit Charges Impôts Net

Cashflow / Mois --

Rendement Net --

Coût / m² --

Impôt / An --

Loyer Annuel (HC) --

Mensualités Crédit --

Charges & Taxe Foncière --

Impôts & Prélèvements --

Cashflow Annuel --

Détails Fiscaux

Base Imposable (après amort/déduction) --

Impôt sur le Revenu (TMI 30%) --

Prélèvements Sociaux (17.2%) --

Avertissement : Cette simulation est fournie à titre indicatif et n'a aucune valeur contractuelle. Les résultats dépendent des données saisies et peuvent évoluer. Consultez un professionnel avant toute décision.

PARLONS DE VOTRE PROJET

Première étape : un appel de 15 minutes pour comprendre vos besoins.

Téléphone
06 89 02 78 09

Zone d'intervention
Paris & Seine-et-Marne (77)

Email Immobilier
Jimmy.amory@iadfrance.fr

Instagram
@jimmy.a_immo360

MENTIONS LÉGALES & AVERTISSEMENT :
Cette simulation est fournie à titre indicatif et n'a aucune valeur contractuelle. Les résultats sont des estimations basées sur les données que vous avez fournies et des hypothèses fiscales et financières qui peuvent évoluer. Ce document ne constitue ni un conseil financier, ni une expertise comptable ou juridique. Il est fortement recommandé de valider ces éléments avec un professionnel (expert-comptable, notaire) avant toute prise de décision. Jimmy Amory décline toute responsabilité quant à l'utilisation ultérieure de ces calculs.